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        1. 精装修房地板:想说爱你不容易

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            担心质量部分精装房业主更换地板

          “小区里有两栋楼是精装修的  。不过我们发现 ,还是有部分业主会更换掉精装房内的建材  ,其中  ,以更换地板和橱柜最为常见 。”某小区物业的工作人员表示  ,甚至还有一些精装房业主会重新进行房屋装修  。“精装房业主更换地板 ,多数是担心精装房的地板质量不过关  。”一位地板销售人员表示 ,精装房即便不是全屋铺设  ,至少会在卧室内铺设地板  。

          与其它建材相比 ,地板在房间中的铺设面积相对较大  ,且均是长时间活动的空间 ,出于健康考虑 ,再加上地板的拆装相对简单  ,因此  ,一些消费者会换掉原有的精装房地板  ,以相对高档、环保的产品代替  。

          更换派:产品类型与喜好不符

          翟先生居住的精装房开发商所配备的是强化地板  ,因为家里有小孩  ,所以想用更环保的实木地板  。加上我个人更喜欢实木类地板的天然纹理和浑厚质感 ,所以收房后就把家里的强化地板全部拆除 ,更换为实木地板了  。

          更换派:担心质量售后没保障

          高女士在各种媒体上常能看到一些精装房内建材质量有问题的报题  ,对精装房内所使用的建材产品持怀疑态度  。此外 ,也担心产品售后没人管  ,尤其是地板  ,万一在保修期外出现大面积变形  ,又有可能找不到厂家前来维修  。与其那时候着急  ,还不如趁入住前更换掉呢 。

          使用派:为图省事才买精装房

          项女士买精装房就是看准它省去了装修环节  。前两年我装修过一套房子  ,把我累得够呛不说  ,最后也并没达到预想的装修效果  。所以这次我打算买精装楼盘项目  ,就是为了躲开麻烦的装修 。而且开发商承诺的装修标准也不低  ,我还是比较放心的 。

          地板质量与安装符合标准便无须更换

          通常情况下  ,规模较大、具有一定知名度的房地产开发商所建的精装房项目  ,其使用的地板往往是国内知名企业生产的 ,质量相对有保障 ,如无特殊情况 ,消费者不必更换地板  。当然  ,在收房时最好还是仔细验收  。

          首先 ,要检查环境的有害气体尤其是甲醛释放量是否达到标准  ,最粗略的办法就是闻一下室内空气是否刺鼻  ,如果空气质量不达标  ,则需进一步判断有害气体的根源  ,如由地板造成的则需更换 。同时  ,消费者在收房时  ,最好测试地板及地面的含水率  。如果地面的含水率过高  ,证明水泥地面并未彻底干燥  ,即便验收时地板的含水率符合行业标准  ,但使用一段时间后  ,当水泥地面彻底干燥后  ,地板会因吸收了地面中的水分而产生变形  。用于测量含水率的仪器在建材超市内便有销售  ,售价在600元左右 。

          中国木材与木制品流通协会地板专业委员会副会长杨美鑫表示 ,通常情况下  ,规模较大的开发商在精装楼盘项目中所使用的地板 ,产品质量相对有保障 。

          但也有一些开发商为了压缩成本  ,会选用“工程板”  ,这种是专为工程生产的廉价地板  ,质量低劣且往往达不到环保标准 。而规模较大的开发商更注重其品牌形象  ,已不再使用这种工程板  。同时 ,由于精装房项目的订货量大  ,可达到二、三万平方米  ,这样的订货量足以使地板企业按照开发商的材质、花色要求为其“定制”产品  。